По итогам последнего исследования Липецкая область заняла 3 место в ЦФО по устойчивому развитию туризма и вошла в топ-15 по стране. Регулярный поток туристов в течение всего года формируется за счет конкретных факторов:

- Точки притяжения: Кудыкина гора, Воргольские скалы, заповедник «Галичья гора»
- Регион является первым по потоку паломников в православные храмы
- Крупнейшие промышленные предприятия (более 2000 в регионе), такие как НЛМК, ОЭЗ «Липецк», на которых работают свыше 100 000 человек. В регионе процветает деловой туризм как из других регионов, так и из-за рубежа. Данный поток растет ежегодно.

Одновременно с этим, региональные власти приняли постановление №535 от 29 ноября 2013 года «Развитие культуры и туризма в Липецкой области». В рамках исполнения данного постановления видны заметные результаты:

- рост туристического потока в 2025 году на 33%, относительно прошлого года
- значительная доля гостиничных размещений, достигающая 60%, приходится на командировки и деловые визиты

Эти показатели демонстрируют динамику развития отрасли на треке ближайших 10 лет.

В нашем проекте, управление передано федеральному гостиничному оператору Zont — компании с 15-летним опытом управления крупными отелями. Обеспечение бизнес-модели и целевых финансовых показателей будет ключевой метрикой работы УК.

На что будет влиять деятельность управляющей компании:

1.Стабильная наполняемость и доходность:

• работа с сезонными потоками гостей
• формирование ценовой политики/продукта
• работа с классифайдерами и отельными площадками

2.Отлаженные сервисы и качество проживания:

• внедрение стандартов и контроль их реализации
• полноценное управление отелем “под ключ”

3.Работа с персоналом:

• поиск и найм персонала
• обучение и переподготовка команды
• формирование условий работы и мотивации

4.Юридическое и договорное сопровождение:

• взаимодействие с собственниками юнитов
• подготовка отчетной документации по отелю
• соблюдение норм гостиничной деятельности, проверок и требований регуляторов

5.Маркетинг и репутация:

• обеспечение маркетинговых активностей
• работа с партнерами: MICE, гос. учреждения
• работа с отзывами и формирование информационного поля

Zont ведёт полноценную гостиничную деятельность, что позволяет инвесторам получать полностью пассивный доход, а гостям — высокий уровень проживания.

Проект выходит на завершающий этап строительства: фасадные работы практически завершены, во внутренних пространствах ведётся чистовая отделка, активно продолжается благоустройство прилегающей территории.

Ключевые показатели апреля:

•фасад и остекление – 87%
•гранд-лобби – начата отделка
•стартовал этап чистовой отделки в номерах и апартаментах

Инженерные работы:

•МОПы – 81%
•наружные сети – 89%
•отопление – 94%, вентиляция – 68%
•котельная и ИТП– запущены

Отель Сторк все ближе к завершению строительства.